niedziela, 5 kwietnia 2015

Przegląd wydarzeń na rynku funduszy

Ekonomia

Pierwszy i drugi miesiąc bieżącego roku nie przyniósł nic, co zmieniłyby naszą prognozę perspektyw gospodarczych dla Naszego kraju. Dalej konsekwentnie twierdzimy, iż z początkiem 2015 roku ogólna sytuacja dla lokujących kapitał jest ok, przy możliwości umiarkowanej poprawy w następnych kwartałach. Zgodnie z danymi z IV kw. 2014 roku, polska gospodarka rozrosła się o 3,1% r/r i był powodowany przez konsumpcja wewnętrzna (urósł wówczas on o 3,1% r/r) i inwestycje, jakich dokonywały przedsiębiorstwa (+9% r/r). Czynnikiem, który obniżył skalę ożywienia był handel zagraniczny (-1,5%). W kolejnych miesiącach roku 2015 oczekujemy co najmniej utrzymania tempa rosnącego handlu wewnętrznego lub nawet niewielkiego przyspieszenia. Większa skala poprawy powinna dotyczyć inwestycji, głównie dzięki wzrostowi ilości realizowanych projektów w infrastrukturze wg założeń budżetu Unii na najbliższe lata.
Handel zagraniczny: da się oczekiwać pewnej poprawy wskutek coraz bardziej prawdopodobnego ocieplenia koniunktury w UE (przy czym raczej saldo handlu ze „Wschodem” nie poprawi się po nie dającym się nie zauważyć pogorszeniu w 2014 roku). Ostatnio ciekawie się dzieje w segmencie polityki pieniężnej. Dzięki utrzymującej się deflacji (inflacja za styczeń 2015 roku -1,3%), oraz w związku z decyzjami licznych europejskich banków centralnych zmierzających do obniżenia kosztu pieniądza, RPP niedawno ścięła główną stopę procentową z 2% do 1,5%. Jednocześnie Rada zasugerowała, że była to decyzja kończąca niemal 3- letni cykl obniżek.
Spełnienie zamiarów RPP zdaje się bardzo prawdopodobna i w bliższym czasie nie spodziewamy się zmian kosztu kredytu.

Rynek papierów dłużnych

Jednym z ważniejszych czynników wpływających sytuację na rynku polskich obligacji skarbowych jest polityka banków centralnych. Istotne są trzy instytucje. Pierwsza, Rada Polityki Pieniężnej (RPP), ścięła niedawno główną stopę o 50 pkt. i jednocześnie jasno zasugerowała, że więcej w tym cyklu już nie zrobi. Zasadniczo dla długu rokująca jest sytuacja, kiedy stopy procentowe mają wejść w tendencję spadkową (bo ich ceny automatycznie rosną pod wpływem spadków rentowności). Ponieważ rynek uprzednio wziął pod uwagę marcową obniżkę, obecnie najistotniejsze jest, że nie powinno być już kolejnych.

Rynek akcji

Luty był dobrym miesiącem dla inwestorów funduszy inwestujących kapitał na GPW. Warszawski Indeks Giełdowy urósł o ponad dwa procent. Wzrosty napędzały podmioty z mWIG40 i sWIG80, albowiem wskaźnik WIG 20 wzrósł tylko o jeden procent, podczas gdy wskaźnik sWIG80 niemalże o sześć procent. Czyli: nastąpiło odmienienie tendencji zeszłorocznych, kiedy lepszą lokatą były duże spółki. Prognozy dla światowych rynków akcji zdają się być lepsze w 2015 roku. 2015 rok przyniesie prawdopodobnie delikatne podkręcenie tempa wzrostu globalnej gospodarki. Zarazem w większości regionów słusznie jest spodziewać się wzrostu zagregowanych zysków.

Ceny nie są z grupy historycznie niskich, ale wg nas nie są na tyle wysokie by się ich obawiać w środowisku niskich kosztów pieniądza z jakim mamy obecnie do czynienia. Zarazem rekordowo nakręcone ceny papierów dłużnych w wiodących regionach i wiążące się z tym małe szanse na znaczny zarobek w segmencie dłużnym mogą odegrać pewną rolę we wzroście zainteresowania akcjami.
Patrząc lokalnie prognozujemy, że wzrośnie atrakcyjność inwestycyjna „maluchów” nad większymi przedsiębiorstwami. W tym pierwszym segmencie łatwiej o poprawę wyników, a wyceny nadal wydają się z dużym marginesem na zysk. Ceną za większy potencjał zysków jest jak zwykle w tym przypadku większe ryzyko, powodowane większą wrażliwością na wahania sentymentu i kierunku przepływu kapitału (więcej o tym - źródło).

wtorek, 3 czerwca 2014

Prezydent Obama w Rzeczypospolitej Polskiej

Obecnie jesteśmy widzami  wydarzenia na  skalę  wszechstronną. Prezydent USA przyjechał z wizytą do Polski. Tematem debaty z prezydentem oraz pierwszym ministrem są jak najbardziej wydarzenia na Ukrainie, lecz też kwestie jedności i współpracy członków Paktu Północnoatlantyckiego, Unii  i kooperacji pomiędzy Europą i Wujem Samem.Nie ulega wątpliwości, że na decyzję Prezydenta Stanów Zjednoczonych o odwiedzinach w Rzeczypospolitej Polskiej potężny wpływ miała kwestia ukraińska i zaczepne dążenia Federacji Rosyjskiej do pojmania dodatkowych terytoriów. Rosja podbiła w tym momencie Krym, w tej chwili ma chrapkę na kolejne rejony.Taki sposób budowania obszaru państwa musi budzić wspomnienia z anschlussem Austrii, utworzeniem Protektoratu Czech i Moraw przez hitlerowskie Niemcy. Co było w następnej kolejności - II wojna światowa....Oby harmonogram z lat 1937-39 nie powtórzył się aktualnie, tyle, że z Rosją w roli najeźdzcy.Na razie prezydent Federacji Rosyjskiej łże w żywe oczy, więc oczywiście dzisiaj przyjaźni z Stanami trzeba Nam w największym stopniu.

sobota, 3 lipca 2010

Który produkt finansowy to ta tak zwana obrócona hipoteka?



Czym jest kredyt pod zastaw hipoteczny, w zasadzie każdy z Nas wie. Instytucja finansowa udziela pożyczki na dużą kwotę, pożyczkobiorca posługując się pieniędzmi pochodzącymi z kredytu kupuje mieszkanie lub dom, a potem reguluje w ratach zaciągniętą pożyczkę.



Więc czym w związku z powyższym jest odwrotna hipoteka?


mieszkanie kraków sprzedaż



A więc opiera się to na tym, że można sprzedać instytucji finansowej posiadaną nieruchomość mieszkaniową, za pieniądze oferowane przez ta firmę, w tym momencie instytucja płaci albo jednorazowo całą kwotę transakcji, albo wypłaca niewielką część umówionej sumy pieniędzy przez uzgodnioną z właścicielem mieszkania lub domu liczbę okresów. Najistotniejsze jest, że właściciel domu ma prawo rezydować w nim aż do swoich ostatnich dni.




Instytucja finansowa zarazem ponosi ryzyko, że nieruchomość będzie stała do czasu, kiedy da radę tą nieruchomością w stu procentach zarządzać. Pewnie tym samym szacuje się, że kwoty transakcyjne, którą dostanie upłynniający posiadacz, osiągną maksymalnie sześćdziesiąt procent ówczesnej ceny.




Jednak może to być przyzwoita możliwość dla na przykład emerytów, co pragnęliby powiększyć swoją emeryturę, natomiast nie mają komu, czy nie chcą dać mieszkania dzieciom czy wnukom. Przyjmując, że po przejściu na emeryturę, będziemy mogli liczyć na dochody stanowiących od 30 do 60 % ostatniej wypłaty, którą dostaniemy w pracy zawodowej, odwrotna hipoteka jest naprawdę dobrym rozwiązaniem, które w życiu emeryta może wiele zmienić.